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2015年两会已进入尾声，国家房地产政策再次成为聚焦点。国务院总理李克强在政府工作报告中涉及房地产领域的内容颇受关注，市场普遍认为李克强在政府工作报告中的有关表述可谓信号满格，利好不断。
今年的《政府工作报告》中明确提出：“稳定住房消费”；“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求。”
李克强总理：“住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。”
总理在政府报告中明确提出这一点，等于中央要求地方政府帮助开发商卖房，加速去库存。这对房地产开发商提升销量、加速回款无疑是巨大利好。
《政府工作报告》给今年GDP增长目标定为7%左右，扩大内需是保经济增长的重要方式。房地产业是国家和地方“扩内需，保增长”的重要支柱产业，国家宏观政策定会重点倾斜。
李克强总理：“推进利率市场化改革，健全中央银行利率调控框架。”从金融角度，政府全面力挺，买房者的贷款和房企的资金环境会更加宽松。
央行时隔三月再度降息，下调基准利率0.25个百分点。直面经济下行压力，这无疑也给高位徘徊的房地产市场带来一线生机。
李克强强调：“制定实施城市群规划，有序推进基础设施和基本公共服务同城化。”以及“抓紧实施户籍制度改革，落实放款户口迁移政策。”
城镇化这个大主题在今年的报告中着力点更加清晰了，基础设施建设无疑是开发企业大有可为的地方。
目前全国执行限购的城市只有5个，以一线城市为主，直接取消的可能性很小。后续一线城市居住证制度的出台将降低购房资格办理难度，且一旦经济弱势，不排除松绑限购政策的出台。
政府工作报告中，只字未提房地产税，而对房地产业的态度，相比起过去多年政府工作报告中的“严厉”态度，也出现了近年难有的暖意。
“楼市高潮→政府打压→楼市低谷→政府救市→楼市高潮…”，这样的一个规律在房地产业不断轮回，循环往复。
中国房地产在经历了2010年开始的信贷紧缩和政策调控的频繁扰动后，随着限购的大范围退出，930 房贷新政（放松首套房认定标准）和新一轮降息周期的开启，楼市逐渐回暖。
在今年的政府工作报告中，有关房地产的定调是相对平稳和积极的，这再一次宣告了，楼市迎来了房地产政策由紧到松的拐点，楼市即将掀起新一波的购房热潮。
连云港项目区位图
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